(REIDIN) EMLAK ENDEKSİ Ekim ayı raporu açıklandı…

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN Emlak Endekslerine göre, gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor. Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen endeksler; 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsıyor.

Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, REIDIN – GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) işbirliği ile hazırlanan endekslerin, ülkemizdeki gayrimenkul sektörünün potansiyelini değerlendirmede bir ayna görevi gördüğünü vurguladı. Bundan dolayı sektörün bankacılık ayağına önemli ölçüde yön veren bir kuruluş olarak endekslerin hazırlanmasında katkıları bulunmasından memnuniyet duyduklarını belirten Haki, “Özellikle son dönemlerde faiz oranlarının yüzde 1’in altına inmesi, kredilendirme oranının artması ve KDV’nin düşürülmesi gibi düzenlemeler, geleceğe yönelik olumlu beklentileri güçlendirdi. Bu düzenlemeler sonrasında sektörde yaşanan hareketlilik, bankaların kredi hacimlerine de olumlu yansıdı” dedi.

Recep Haki, İş Bankası’nın güçlü bir Türkiye için kredi faizlerini indirerek sektördeki öncü ve belirleyici rolünü bir kez daha teyit ettiğini, bankanın Eylül 2016 sonu itibarıyla 16.416 milyar TL’lik konut kredisi hacmi ile sektörün önde gelen bankalarından biri olmayı sürdürdüğünü vurguladı.

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Ekim ayı raporunda öne çıkan noktalar:

  • Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları Rize’de %2.00 oranında arttı ve Rize fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri %2.08 ile en çok Yozgat’ta arttı.
  • Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre; Ekim ayında bir önceki aya göre %0.29 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre %3.34 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre %70.20 oranında yükseldi.
  • Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçülmüştür. 
2015 Ekim ayına göre SATILIK konut fiyatları en çok yükselen iller Yıllık Artış Oranı
BALIKESİR 26.60%
KIRKLARELİ 22.93%
MUĞLA 18.62%
TEKİRDAĞ 18.19%
TRABZON 17.56%
İZMİR 17.22%
BARTIN 16.78%
ÇANAKKALE 16.23%
AKSARAY 15.01%
MERSİN 14.65%

 

2015 Ekim ayına göre KİRALIK konut fiyatları en çok yükselen iller Yıllık Artış Oranı
VAN 29.01%
MUĞLA 27.20%
BURSA 24.55%
BALIKESİR 23.42%
İZMİR 22.97%
AYDIN 21.06%
GİRESUN 15.42%
KARAMAN 14.23%
SAMSUN 13.97%
ORDU 13.76%

 

Amortisman süresinin en KISA olduğu iller Amortisman Süresi (Yıl)
AYDIN 13.0
VAN 13.4
BİLECİK 14.7
KÜTAHYA 14.9
GİRESUN 15.3
ZONGULDAK 15.4
UŞAK 15.4
KARABÜK 15.5
BURSA 15.8
ŞANLIURFA 16.1

 

Kira getiri oranı en YÜKSEK olan iller Yıllık Brüt Getiri Oranı (%)
AYDIN 7.97%
VAN 7.74%
BİLECİK 7.01%
KÜTAHYA 6.91%
GİRESUN 6.75%
ZONGULDAK 6.69%
UŞAK 6.67%
KARABÜK 6.63%
BURSA 6.51%
ŞANLIURFA 6.41%