(Hürriyet Emlak) ŞUBAT 2017 Emlak Endeksi Açıklandı!

Hürriyet Emlak Şubat 2017 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde* satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 10 oranında artış göstererek, 2 bin 742 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 17 lira ile değişim yüzdesi yaşanmadı. Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 14 yıl olarak açıklandı.

* Türkiye geneli fiyat ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

“İstanbul’da 4 Bin 500 Lira Oldu”

İstanbul’da Şubat 2017 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 4 bin 500 liraya ulaştı. İlde son bir yıllık artış yüzde 20 oranında. Kiralık konutlarda ise fiyat ortalaması değişmedi ve Şubat 2017’de 21 lira metrekare ortalaması ile devam etti. İstanbul’da amortisman süresi ise 18 yıl olarak hesaplandı. İlde son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; yüzde 5,2 ile Eyüp, yüzde 3,9 ile Arnavutköy, yüzde 3,8 ile de Gaziosmanpaşa oldu.

 

İlçe Şubat 17 12 Aylık Ortalama Yıllık Değişim
Adalar 5.864 TL 5.528 TL %12
Arnavutköy 2.278 TL 2.079 TL %17
Ataşehir 5.655 TL 5.743 TL %3
Avcılar 2.400TL 2.352 TL %7
Bağcılar 3.125 TL 2.998 TL %4
Bahçelievler 3.100 TL 2.973 TL %9
Bakırköy 9.283 TL 8.506 TL %11
Başakşehir 3.331 TL 3.413 TL %-3
Bayrampaşa 3.365 TL 3.282TL %8
Beşiktaş 16.124 TL 14.858TL %6
Beykoz 10.420 TL 9.152 TL %19
Beylikdüzü 2.321 TL 2.309 TL %1
Beyoğlu 6.902 TL 6.798 TL %6
Büyükçekmece 3.095 TL 2.878 TL %15
Çekmeköy 3.082TL 2.956TL %10
Esenler 2.688 TL 2.589TL %16
Esenyurt 1.890 TL 1.856 TL %0
Eyüp 4.353 TL 4.095 TL %5
Fatih 4.111 TL 4.050 TL %6
Gaziosmanpaşa 3.059 TL 2.767 TL %17
Güngören 3.000 TL 2.950 TL %2
Kadıköy 7.944 TL 8.085TL %-1
Kağıthane 3.611 TL 3.466 TL %8
Kartal 3.292 TL 3.220 TL %13
Küçükçekmece 3.579 TL 3.531TL %7
Maltepe 4.167TL 4.093 TL %6
Pendik 2.882TL 2.758 TL %8
Sancaktepe 2.463 TL 2.415 TL %11
Sarıyer 8.824 TL 8.863 TL %-1
Silivri 2.036 TL 1.960 TL %14
Sultanbeyli 3.082TL 3.089 TL %4
Sultangazi 2.313 TL 2.245TL %5
Şile 3.235 TL 3.282 TL %16
Şişli 5.778 TL 5.706 TL %7
Tuzla 2.944 TL 2.980 TL %-1
Ümraniye 3.591 TL 3.594 TL %6
Üsküdar 5.182 TL 4.770 TL %21
Zeytinburnu 3.756TL 3.653 TL %7
İstanbul 4.500 TL 4.198TL %20

 Ankara’nın Şampiyonu Keçiören

Başkent Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 7 oranında artarak bin 750 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 9 artarak metrekarede 9 lira mertebesinde. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara’da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 1,7 ile Keçiören. İkinci sırada yüzde 1,1 ile Etimesgut, üçüncü sırada ise yüzde 0,8 ile Sincan var.

İlçe Şubat 17 12 Aylık Ortalama Yıllık Değişim
Altındağ 1.429 TL 1.372 TL %11
Çankaya 2.389 TL 2.332 TL %7
Çubuk 1.000 TL 1.000 TL %
Etimesgut 1.771 TL 1.680 TL %5
Gölbaşı 2.343 TL 2.159 TL %17
Kazan 1.087 TL 1.076 TL %
Keçiören 1.398 TL 1.355TL %5
Mamak 1.292 TL 1.247 TL %8
Polatlı 1.107 TL 1.056 TL %15
Pursaklar 1.391 TL 1.355 TL %4
Sincan 1.191 TL 1.152 TL %9
Yenimahalle 2.002 TL 1.975 TL %7
Ankara 1.750 TL 1.706 TL %7 

 İzmir’de Yıllık Artış %11 Oldu

İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 11oranında artışla 2 bin 455liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde10 oranında artarak metrekare bazında 11 liraya yükseldi. Amortisman süresi 19 yıl olan İzmir’de, Narlıdere geçtiğimiz ay fiyatların en fazla arttığı ilçe. Narlıdere’debir aylık fiyat artışı yüzde 4,7 oldu. İkinci sıradayüzde 4,6 artışla Aliağa, üçüncü sırada ise yüzde 4,0 ile Balçova var.

İlçe Şubat 17 12 Aylık Ortalama Yıllık Değişim
Aliağa 1.846 TL 1.574 TL %40
Balçova 2.913 TL 2.654 TL %13
Bayraklı 2.667 TL 2.541 TL %12
Bergama 1.230 TL 1.228 TL
Bornova 2.920 TL 2.682 TL %18
Buca 2.125 TL 1.999 TL %13
Çeşme 6.500 TL 5.854 TL %24
Çiğli 2.080 TL 1.925 TL %25
Dikili 2.111 TL 1.978 TL %17
Foça 2.688TL 2.594 TL %23
Gaziemir 2.668 TL 2.475 TL %15
Güzelbahçe 3.660 TL 3.160 TL %35
Karabağlar 2.080TL 1.961 TL %15
Karaburun 2.169 TL 2.112 TL
Karşıyaka 2.842 TL 2.711TL %14
Kemalpaşa 1.717 TL 1.590 TL %16
Konak 2.333 TL 2.136 TL %15
Menderes 2.353 TL 2.178TL %16
Menemen 1.625 TL 1.495 TL %24
Narlıdere 3.718 TL 3.467 TL %13
Seferihisar 2.111 TL 2.038 TL %25
Tire 1.556 TL 1.458 TL %21
Torbalı 1.432 TL 1.316TL %20
Urla 3.455 TL 2.349 TL %11
İzmir 2.455TL 2.349TL %11 

Antalya’da Şubat Ayının Birincisi: Serik

Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 6 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının bin 859 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise metrekare fiyatı 8 lira ve yıllık artış yüzde 1. İlde son bir ayda fiyatlar en çok Kemer’dearttı. Yüzde 6,5 oranla Kemerilk sırada yer alırken, yüzde 3,2 ile Serik ikinci, yüzde 2,4 ile Konyaaltı üçüncü sırada.

İlçe Şubat 17 12 Aylık Ortalama Yıllık Değişim
Aksu 1.867 TL 1.859 TL %19
Alanya 1.800 TL 1.765 TL %4
Döşemealtı 1.600 TL 1.889 TL %-4
Kemer 2.444 TL 2.332 TL %3
Kepez 1.500TL 1.496 TL %9
Konyaaltı 2.500TL 2.374 TL %10
Korkuteli 1.093 TL 1.101 TL %5
Manavgat 1.552 TL 1.579 TL %4
Muratpaşa 2.049 TL 2.028 TL %13
Serik 1.800 TL 1.698 TL %17
Antalya 1.859TL 1.875 TL %6

 Bursa’da Yıldırım, Osmangazi ve İnegöl en Fazla Artış Gösterilen İlçeler

Bursa’da satılık konut fiyatları Şubat 2017 itibariyle ortalama bin 733 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 16 olduğu Bursa’da kiralık konutlardaki artış oranı da yüzde 14. Kiraların ortalama metrekare bazında 8 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa’da geçtiğimiz bir aylık süreçte fiyatlar en çok yüzde 4,2 ile Yıldırım’da arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 2,6 artışla Osmangazi, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 1,4’le İnegöl oldu.

İlçe Şubat 17 12 Aylık Ortalama Yıllık Değişim
Gemlik 1.185TL 1.127TL %19
Mudanya 1.962TL 1.853TL %18
Nilüfer 1.938TL 1.845TL %11
Orhangazi 1.287 TL 1.190 TL %
Osmangazi 1.682TL 1.551TL %22
Yıldırım 1.389TL 1.263TL %26
Bursa 1.733TL 1.627TL %16